下半年房市穩定回溫，全年移轉棟數可望超過去年的30萬棟，挑戰六年新高紀錄，也帶動房仲的展店熱潮，平均一天就開兩家！不過市場就擔心會像2015年展店過多，倒店隨之而來，專家認為，兩年內都會是擴張期。

一家、兩家、三家，房仲店頭群聚產生集客效應 ，全台各地商圈再現房仲一條街熱潮，最近不動產經紀業新設立家數，更是直線增加，8月底全台來到6991家，達到史上新高水位，甚至近二個月來，一天至少新增兩家開業。房仲業者也分析展店考量因素，除了看準地區的市場供需胃納量，還有住宅總價跟去化速度。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示：「台北可能是仁愛路或南京東路，那在林口來講可能新興的重劃區，它主要街道在文化路相關的商圈，所以不管說台中或高雄，或者是甚至偏鄉的地方，它只要有人口移動，或者是交通比較方便的，這些都會形成集客的狀況。」

全台房仲家數，八月底累計來到3449家，年增151家，攤開六都數據都是正成長，其中又以台中增加30間最多。

住展雜誌研發長何世昌表示：「今年下半年的買賣移轉棟數，還是比上半年來得好，而且也比去年普遍來得好，所以在持續倒吃甘蔗當中，所以業者看好未來的景氣，目前看起來整體的房地產市場，成交量是一個很穩定加溫的狀態，所以現在應該是，還是仲介展店的擴張期，倒店潮應該不會在這一兩內年來到。」

每一波大量展店潮之後，隨之而來就是倒店潮，像是上一波房市全盛時期，全台不動產經紀業家數，在2015年7月逼近7千家高峰，打房政策加上店頭密度過高，兩年時間減少了651家。房仲業者點出，當市場供需失衡，業界將出現削價競爭惡性循環。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示：「店如果是有股東，它就會股東重整，那重整之後就是單一的營業，這個時候經營不下去了，轉換品牌，哪個品牌比較便宜，它往哪邊走，有些操守，或者是作業模式比較不完整，可能就會有一些負面的，可能是客訴，或者造成交易的糾紛。」

房仲店頭數量，成為房市熱度指標，提醒消費者在交易房產時，還是要留意品牌信譽，避免成為惡性競爭下的犧牲品。（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）