為了加快都更腳步，台北市政府端出了「168專案」來加速辦理。像是昨(24)天通過了松山區都更案，就位在市立體育場旁，從報核到審議通過只花了8個月時間，而且核給容積獎勵來到1.5倍，將會興建21層住商大樓。

從高空俯瞰，鐵皮老屋雜草叢生，還有一部份目前作為停車場使用，這塊地500多坪的空地是北市松山區，捷運小巨蛋站附近的都更案，從去年12/23申請報核，經過8個月，終於在24號審議通過。

台北市都更處更新事業科科長陳品先表示：「它比較特別的是，它其實私有土地，有高達20幾位所有權人，那或許就是因為信託給富邦銀行，所以後續整合是相當快的，達到100%所有權人同意，所以我們審議速度有加快，中央它總共可以，申請到50%的容積獎勵，那地方只給予20%，那在這目前申請的，35件的更新案裡面，都是申請相當多的容積獎勵。」

松山區都更案會受到關注，就是因為市府用「168專案」加速辦理，針對無爭議案件，報核後6個月內通過，而事業跟權利變換計畫一起報核者，會在8個月審議通過，這次核給容獎來到1.5倍，容積率337.5%，將打造14層跟21層兩棟住商大樓。

大家房屋企研室主任郎美囝表示：「在這裡的話如果是屋齡30年以內的大樓，平均房價都有9字頭，那在育達商職附近的新案，目前開價也差不多130到140(萬/坪)，所以我們預期這個新案，未來大概也會在150(萬/坪)上下。」

中央跟地方靠著修正多元容獎，來提高都更意願，除了新案對區域行情有拉抬效果，房仲業者點出，對整體都市新陳代謝，以及房地產產業鏈有正面影響。

大家房屋企研室主任郎美囝表示：「都更它是一個比較理想的狀態，因為第一個它的地規模比較大，再加上它的評估以及審核，也是相對比較嚴謹一些的，那如果說能夠有效帶動的話，確實可以促進台北市，整個都市的新陳代謝。」

松山區都更案，是繼南港昆陽捷運站北側都更案後，第二起適用新制都更容獎，通過審議的案件，而在新北市最近公布，新店榮工廠地周邊都更，複合式土地使用模式，對地主誘因大受到關注，中央地方拚速度，希望加快翻新老市容。（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）