最近房屋法拍市場相當熱鬧，一處位在台北市南港區舊莊街的電梯公寓，在建商破產後，總共13戶流入法拍市場，其中6戶已在今年5月二拍拍定，剩下的7戶則在6月份3拍時，一口氣吸引69組人馬搶標，最後全數拍定標出，更讓人意外的是，今年頻頻出現「衝上拍」的情況，也就是說物件非常搶手，在多人競標下，最後拍出價格比上一拍的底價還高。

外牆爬滿青苔，屋況明顯沒有維護，只有零星幾戶掛上衣服，整棟大樓生氣淡薄，不過這棟位在南港的電梯公寓，卻是近期最搶手的法拍屋，最近一次拍賣，總共有7戶餘屋，竟吸引69組投標人馬競標。

法拍屋公司發言人徐華辰:「那因為建商倒閉，導致他13戶的餘屋
流落到法拍市場上，其實在5月份2拍的時候，就已經標出去6戶了，那剩下的7戶，是在前幾天6/3時候，進行第3次拍賣，那這次因為他的底價，低於市場行情來講算非常的多，單價大概是25萬左右一坪，跟市場行情差距非常大。」

也因為底價夠低，吸引大批投資客搶進，但在多人競標下，為了得標只好加價，最後平均加價200萬元，拍定價介於921~1012萬元，僅比市場行情便宜88折，全數拍出，而多人搶標的情況，也不只這一個，甚至還出現拍出價格，高過上一拍底價的情況。

像是士林中正路一間電梯住宅，一拍1270萬，二拍打8折降到1016萬，前面都沒人出手，直到三拍降到814萬，一口氣吸引35封標單，最後以1203萬元脫標，比2拍底價還高出187萬，直追一拍底價。

徐華辰:「最近法拍確實是比較熱一點，尤其是在這種低總價、小宅，往往都有很多人投標，導致也常常出現，拍到的總價會比上一拍的底價，還要高的狀況發生，這個我們一般來說，就是說他的得標價衝上拍，就是衝過上一拍的底價。」

專家說明，現在房價回到高點，愈來愈多人轉進法拍市場撿便宜，今年衝上拍的情況相當常見，專家認為，如果有看到中意物件
，進入二拍時，略低於市場行情就可以出手，但近來法拍市場過於火熱，也提醒投資人冷靜，切勿因此加價追高。（記者唐家儀、黃名緒／台北報導）