在穩定中求成長，是目前拼經濟、也是房市的最大目標。盈盈來看厝、帶你看好厝，我是陳盈卉，我們下次見。●今天的看厝帶你看半年的房市政策下，也別忘了要訂閱我們的Youtube頻道，還要到我們的FB按讚、留言和分享囉，我們隨時隨地、網路見。

不過眼看房市各項訊號逐漸回溫，投資客也伺機而動，不過自從危機發生就嚴密觀察房市的主觀機關、內政部，也在全面解封的第一時間，除了強調要帶頭用社會住宅，帶動房地產升級，也不排除，一旦炒房歪風再起，也會祭出抑制房價的措施。

內政部次長花敬群：「以過去SARS之後上漲來比照說，是不是武漢肺炎之後，房價要上漲，我覺得那個就是那是有點無厘頭的、一種自我的催眠或想像。」

直言不需期待、房價在後新冠時代出現報復性的上漲，內政部次長花敬群提醒，即便建商齊喊原物料、勞工成本增加，也不該導致房價全面性的上揚。

內政部次長花敬群：「勞工(成本)的上漲、或者是說一些原料進不來，或進來的數量不足、進口不足，那確實營建成本最近有上漲，應該一兩成的狀態，但是實質上它跟房價的關係，頂多是對於接下來的預售屋會有一些成本增加的力量，但是它終究跟已經蓋好的，不管是新成屋或中古屋，它其實是毫不相干的。」

在台灣全境解封之後，百業待興要全力拼經濟，但面對從疫情爆發以來，房市就被各方期待，可能出現最佳入市的時機點，主管房產政策的內政部更是緊盯房價的波動。

內政部次長花敬群：「如果說炒風再起，有一些比較惡質的行為，那該抑制的當然政府不得不、不能裝瞎呀！你還是要去面對，還是要去抑制呀！因為反過來講，求穩是現在最重要的一件事。」

站在復甦經濟力求GDP成長的主政高度，振興經濟靠的不單是房價漲跌。

內政部次長花敬群：「美中貿易戰會勢必越來越嚴重，也看到所謂台商回流等等的、等等的一些現象，或者是說你看到，我們的GDP成長在第一季，似乎亞洲四小龍，我們排名第一、但是那個第一，不過就是1.5%的經濟成長，所以現在的外交環境，求穩絕對是任何一個國家，最大的經濟政策的核心。」

而除了緊盯房價變化，內政部還希望能夠扭轉，賣房賺價差的獲利模式，改變房地產的產業結構，也讓房產產業升級。

內政部次長花敬群：「讓產業的專業服務能力的價值，創造能夠儘量的發揮。危老重建整合的工作、都更的整合工作、或者是我們在租賃服務業，讓它針對社會住宅包租代管，這些事情跟有別於過去，
希望從房價上漲來獲利的這種營業模式，轉到比較健康、以專業服務來獲利。」

政府帶頭要房產升級，社會住宅就扮演了火車頭的角色，除了8年20萬的社宅政策，12萬戶要透過興建完成，能帶動社宅周邊的公共建設、跟營造機會。而要用包租代管達成的8萬戶，則是要讓房市從價差獲利，轉型到服務創造價值的關鍵。而目前蔡政府執政四年，承諾興建12萬戶、目前完成接近4萬戶，未來六年還要再蓋6萬戶，但是對比之下，包租代管的部分進度的確不如預期。

內政部次長花敬群：「包租代管因為啟動的比較緩，然後因為它又涉及到，業者的投入和民眾的學習和參與，確實它的進度比較慢一些，我們預計今年超過一萬、甚至到一萬五有機會。所有的有房子的房東們，放心的來參加社會住宅包租代管，追稅的事情不會發生。」

喊話要房東放心，參與包租代管，內政部首次掛保證，不會溯及既往讓收入全都露，也暴露了被追稅的可能。而後新冠時期全球經濟復甦，產業恢復動能、即便是受創並不嚴重的房地產，也要在平穩中
尋求健康化的發展。（記者 陳盈卉 奚詩超／台北報導）