【開發金控】昨(27)天公告，要賣掉南京東路的總部大樓，這裡可以說是開發金的「老巢」，在尚未成立金控、還在工業銀行時代，這棟樓就一路伴隨著中華開發。房市專家認為隨著台商回流，土地釋出將受到矚目。

開發金控在今年底，就要搬家到敦化北路了，決定要把南京東路五段的，總部大樓公開標售，預期規模上看百億元。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示：「應該講它是珍貴稀有獨特難得唯一，就所有權，因為只要大過這個面積以上，幾乎都是地上權，拿出來賣已經不多了，整個辦公室市場看來是非常看好的，所以房價都應該到了每坪140萬、150萬，住家的話有的是，在敦化北路附近都看到200多萬。」

開發金舊總部大樓，地上16層、地下3層，屋齡大約35年，土地面積來到750坪，建物面積8000坪，預計在下半年推出。底價還沒公告，交易對象也要等決標後才會公開。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示：「不管是很多台商企業要回來，甚至我們的壽險公司，現在已經開始又在全台灣省獵地，這個全台灣省獵地的時候，我們發現北部的地已經慢慢少了。」

住商不動產企研室經理徐佳馨表示：「它雖然不是台北市的主力商圈，但是它因為離內湖跟南港很近，所以對於一些在內湖跟南港的企業，它如果未來可能有一些，異地備援需求的話，這個點是個還不錯的點。」

開發金27號公告，是為了活化資產所以公開標售，董事會也同意未來關係人，可以參與投標以及作為決標對象，外界就在猜測，開發金旗下持股34.82%的子公司中壽，不排除有出手投標的可能。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示：「現階段來說，商辦的價格是相對比較好的，所以可能趁勢可以去做一些規劃，當然價錢也會比較好，第二個部份來說的話，對於開發金而言，它可能會思考所謂輕資產的配置，那當然採取輕資產來說的話，它未來可以去做更多的規劃。」

不只開發金標售受到矚目，地產大案還包括，國產署公告國泰營區地上權案，權利金底價達到61億，還有5月就要公開標售的大南港土地，重量級不動產大案接連傳出釋出，也為今年房市交易再添新話題。（記者高昱晴、尤彩礽／台北報導）