今年房市十分熱絡，中低總價的產品買氣更是火熱，但這股熱潮，卻燒不到頂級豪宅市場，據實價登錄統計，今年每坪單價超過200萬的豪宅，至今僅賣了13間，相比去年34筆交易，是大幅腰斬。專家分析，主因是疫情衝擊全球經濟，高資產族對未來信心不足，投資心態趨於保守，使今年豪宅市場表現較為冷清。

賞屋人潮，將接待中心擠得滿滿滿，代銷人員忙進忙出，不少預售案一開賣就完銷，顯見房市熱絡買氣，然而這股熱潮，卻僅限於中低總價產品，頂級豪宅市場交易冷颼颼，單價200萬豪宅，至今僅賣了13間，不到去年一半。

房產行銷企劃部副理江龍名：「從今年豪宅的交易量，萎縮的情形來看，不外乎是全球疫情的關係，有錢人他們可能，在投資或者相關的意願都縮小，開店的可能都暫緩，甚至是收店，他們可能在資金的，調度控管之下有所調度，所以在今年(豪宅)表現會趨緩。」

據實價登錄統計，今年1-9月單坪200萬的超豪宅，至今僅揭露13筆交易，與去年34筆相比，幾乎是腰斬。

非凡新聞記者唐家儀：「其中位在微風廣場旁的，松山區這棟豪宅，因今年才剛完工交屋，共有6戶，順利晉身200萬豪宅俱樂部。」

不僅單價破200萬，最高成交單價239萬元，也一舉創下區域新高，成為松山區豪宅王，而今年豪宅單價冠軍，則由信義區豪宅以，單價260萬元奪下寶座，甚至出現超級富豪，一次捧8億現金，購買2戶的狀況，然而超豪宅的交易狀況，還是離去年水平相距甚遠。

江龍名：「因為今年大部分的房地產，還是自住型買盤為主，以中古屋跟一般需求的產品，物件跟坪數為主要，那高資產族群，動輒都是上億，所以他們在資金的調度，以及產品的需求，目前這並不是主力的產品，所以說他們就會趨緩，甚至是賠錢出脫的一個現象。」

全球疫情衝擊經濟，高資產族投資心態趨於保守，豪宅市場冷的趨勢，恐怕還會持續一陣子。（記者 唐家儀 、柯思安／台北報導）