代銷龍頭甲山林旗下的愛山林建設，今年首度推出自建案，加上代銷，總推案量高達650億。下半年民眾買房都怕景氣不好，董事長【祝文宇】今(24)天出席股東會表示，錢幣貶值，加上低利環境，疫情後出現「以買代租」的現象。

案場看房口罩戴緊緊，第二季房市受到疫情攪局，下半年還有哪些變數，有將近8成民眾擔心的是經濟景氣，其次才是擔心疫情變化跟房貸利率，愛山林建設董事長祝文宇認為，疫情後的低利環境，已經出現「以買代租」的現象。

愛山林建設董事長祝文宇表示：「其實疫情開始以來，我認為說現在事實上有很多，租房子的人事實上就開始，變成買房子的人。這一次香港的問題，我認為會造成香港很多，就像美國的企業移來台灣，這些都是對台灣來說，是非常好的條件，那為什麼要移來台灣呢，就是因為台灣的成本很便宜。」

疫情是否打亂民眾購屋計畫，調查顯示，還是有四成民眾想買房，其中6成5不受疫情影響，顯示信心充足，從消費者指數的「房市信心」來看，也創下新高。祝文宇則認為，正是因為全世界都在印鈔票 錢幣貶值，房地產成為保值避險標的。

愛山林建設董事長祝文宇表示：「股市裡面事實上，我想在第二季第三季，可能會出現一些營收有些狀況的反應，但是房市事實上可以講說，就是完全沒有這些因素，所以我們在看未來的房市，大概在今年都會「穩步成長」。」

央行最新公布，五大銀行房貸利率連四跌，5月下滑至1.349%，成為歷史新低。祝文宇認為，今年的移轉動數，一定會比去年高。而翻開愛山林建設去年財報，全年營收22.21億，稅後純益 2.03億，EPS 1.38元，24號股東會通過不發放股利。愛山林成立7年，今年是推自建案元年，考驗在後疫房市如何殺出血路。（記者高昱晴、喬大龍／台北報導）