打房有共識? 財政部拋"選擇性信用管制"
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資金浪潮來襲,加上低利環境,讓台灣房市暖哄哄,也讓政府意識到,房市過熱警訊,財政部長蘇建榮就表示,政府已經注意到高房價問題,除了現有稅制外,也需要跨部會合作,例如強化信用管制,或是針對長期購屋者,限縮放款成數,並提高利率因應,這一番話,也讓人好奇,政府是否將會出手打房。

財政部長蘇建榮:「對於房價的問題,我老實跟委員報告,現行的房屋稅裡面,就有囤房稅的機制,但是還有一個很重要的重點,是要跨部會合作,內政部跟我們,還有中央銀行,做選擇性信用管制。」

全台房市熱呼呼,高房價問題再成為討論焦點,財政部長蘇建榮,12號在立院備詢時就指出,政府已注意到,目前房市過熱的警訊,除了現有稅制,喊話將拋出,選擇性信用管制,也讓人好奇,政府將出手打房了嗎?

蘇建榮:「可能我們在選擇性信用管制上面,能夠給予他貸款成數的降低,比較高的利率,這個都要跨部會的配合,我想這部分,政府也注意到了。」

儘管蘇建榮說得保守,也還沒有具體政策,但這是繼央行副總裁陳南光示警,央行應在房價上漲前應超前部署後,又一重要財經官員,公開對房市過熱提出警訊,內政部次長花敬群,也贊成蘇建榮的看法。

政府官員似乎達成共識,但不動產業界認為,現在打房似乎出手過早。

房仲陳炳辰:「今年房市的熱潮,其實目前整體的時間點看來,大概也就是2個季度,如果我們用移轉棟數來看,或是整體市場表現來看,他也只是延續,過去幾年的走穩的狀態,並沒有說真的到過熱的情況。」

房仲認為,過去央行要實施,選擇性信用管制,或是設定房地重稅的擬定,都是在房價不斷推波助瀾下,維持相當長的時間點所設下,就目前房市熱度來看,應該還不至於到要打房的階段,而且未來房市走向還很難說。

陳炳辰:「接下來還有像是美國大選的結果,或者是秋冬疫情會不會再來的情況,可能都會再度影響整個房市的狀況,那是不是有炒房現象再起,或是有沒有泡沫的可能性,其實就業界 業者來看,其實這樣的狀況,並沒有嚴重到像過去那樣的地步。」

政策擬定、外在環境,都牽涉到房市走向,不過對老百姓,恐怕關心的是,即使政府真的開始打房,到底何時才得買得起房子。(記者 唐家儀、柯思安/台北報導)

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