在西門町主攻平價自由行跟背包客市場的旅館連鎖集團，全盛時期年收入超過10億元，不過近年來不只爆出經營權風波，旗下的資產也紛紛流入法拍市場。這個月有7件不動產要進行一拍，地段熱門，而且底價創新高。

在西門町熱鬧的漢口街，有知名的平價商旅業者，旗下的多處商旅，在去年底淪為法拍屋，將在這個月18號進行一拍，底價來到7.56億元，成為北台灣近年來，旅館法拍的最高金額。

大樓舞廳群聚、店家人潮密集，目前旅館依舊對外營運，知名旅館連鎖集團，旗下包括西門町觀光勝地，漢口街、漢中街，還有成都路的透天厝，總共7筆資產準備執行一拍，雖然是北市的一級精華商圈，但專家認為要等到三拍、甚至四拍，才比較可能標出。

寬頻房訊發言人徐華辰表示：「過去愛客發集團，他們曾經有一筆資產被拍掉，當時承接的底價，大概是在每坪51萬左右，那以目前來說，他的一拍單價大概還接近百萬，所以說按照這種行情來看的話，可能還高出市場行情太多。」

集團創辦人徐豪雄接連傳出經營權跟債務糾紛，今年初就有業者以1.37億，接手的武昌街旅店，同條街上還有尚未拍出的資產，出租給旅館使用，以及即將四拍的北投大樓。專家點出，會在這個時間點流入法拍，疫情並不是主要導火線。

寬頻房訊發言人徐華辰表示：「商旅主要爆大宗遭到斷頭的，是在2018.2019年比較多，包含了我們知道，南投的友山尊爵酒店，或者是高雄的85大樓，可能過去主要都是，以所謂的大陸客為主，那所以說他們，當大陸客一旦不來的時候，很容易就會造成經營上面一些困難。」

專家分析，這波疫情大多造成，中南部的小型商旅經營不善，像是台中的國都飯店，七月底四拍流標，紅娘旅館在這個月底將進行二拍。而北部則是因為地段熱門，即使不經營商旅也能轉型，靈活運用度高，也讓這次西門町商旅，格外受到法拍市場矚目。（記者 高昱晴、林家弘／台北報導）