台商跟金字塔頂端大戶出不了國，難道都把錢投入地產了嗎？最近台中七期豪宅，４天就賣出８戶！而看到商辦市場，商仲總經理【趙正義】點出，遠距、共享辦公將塑造更多【新的常態】，室內空氣品質、植栽設計都是未來趨勢。
豪宅林立的台中七期，疫情滯台加上鮭魚返鄉，傳出四天賣出八戶，紡織業大咖也進駐，合計總成交金額大約5億，商仲分析台灣換屋需求強勁。
仲量聯行董事總經理趙正義表示：「台灣的住宅基本上就是，剛性需求還是很多，當然我們的住宅持有率有到八成，問題是說很多像台北市，有超過六成的房子，它是超過30年以上，所以換屋的需求其實是滿多的。」
不只豪宅活絡，連商用市場也受惠。仲量聯行董事總經理趙正義表示：「為什麼要掃樓，還有一個原因是，現在的(商辦)空置率很低，這一季我們最新統計出來，(空置率)只有2.36%，自用型的買盤也增加很多，最主要的原因是因為，現在的資金行情，就是你的利率很低，大概定存都不到1%，如果說投資在穩定的商用不動產，它有穩定的收益。」
由於商辦供不應求，商仲分析未來三年還是「房東市場」，北市Ａ辦平均月租站上2809元，年漲幅來到1.5%。疫情加速共享、遠距辦公，就連室內空氣品質、植栽設計，未來在新大樓都受到重視。
仲量聯行副總經理劉建宇表示：「(商辦)整個價格會持續上漲，應該3到5%的一個上漲狀況，有些公司(受疫情影響)在家上班，一段時間之後會發現，其實營運的狀況還算是順利，未來會不會可能，現在我們大家是一周上班五天，會不會上班四天，或是三天 其他兩天在家上班，都有可能。」
而工業廠房跟土地交易，交易金額達到317億，創下5年新高。紡織大廠
仲量聯行董事總經理趙正義表示：「今年下半年，大概還有1600億會拿出來招商，所以今年總招商金額，大概可以大概達到2000億左右。」
下半年招商大案，包含北車E1E2，是繼C1D1雙子星之後，另一個大型案子，還有中山女中南側公辦都更，以及南港台電AR-1-2。而國產署8月也將公告，新一批地上權鎖定台中跟高雄，都受到市場矚目。（記者高昱晴、吳國豪／台北報導）
