上半年疫情攪局，許多商用不動產跟土地交易計畫停擺，商仲業者今(1)天指出，下半年交易將會「快馬加鞭」，數據會很誇張！而談到疫情影響，因為【商辦跟廠房】屬於自用，在疫情期間影響小，而且近來相當搶手。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒：「它絕對會是「快馬加鞭」式的交易。」

用「快馬加鞭」形容下半年的土地、商辦、工業用地，要上演「報復性」交易，因為受困疫情2到6月停擺，很多企業的投資計畫遭到擱置，邊境解封後，成交速度跟量能也準備蓄勢待發。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示：「不是危言聳聽，你們應該是從今天開始，一直到就是今年的年底，應該每一天的交易量，其實都是很誇張的一個數字，而且是會爆增的，下半年整個量，有可能會超過去年一整體的量。」

今年上半年，大型不動產及土地交易，落在1895億，全年預估突破3000億，創歷史次高。朱幸兒點出，像是土地、收益穩健的商場、商辦，以及工業用地近來都相當搶手。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示：「所有的產業他們每一年，甚或每隔三年、五年，都會有一個短、中、長期的投資計畫，並不會一個單一的事件，而受到影響，所以不好比一般的投資型的商品，因為商辦跟廠房，基本上都是自用的產品居多。」

朱幸兒也透露，短期內將有大數據中心落腳台灣，而商辦型態，像是空間格局如何應用的趨勢，也有所改變。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示：「舉個例子，有可能每一個人的，辦公的空間距離有可能會擴大，那另外有可能為了分散風險，也有可能一些比較大型的企業，他們會分散隔地來辦公。」

A辦租金，房東也沒有因為疫情而鬆動，預計下半年平均還是會小幅成長0.5%，雖然全球經濟局勢不明，讓買賣方持續觀望拉扯，不過隨著各地解封，整體商用不動產、土地，也在疫情迷霧中逐漸明朗。（記者高昱晴、吳國豪、林秋強／台北報導）