營建股王華固的董事長【鍾榮昌】，今(21)天出席新莊廠辦的動土儀式，面對疫情趨緩，除了看好房市回溫，更認為現在是房價相對低點。而台商回流熱度持續，土地廠辦的需求增加，讓鍾榮昌直言，土地真的好難買！

「第一鏟，開工順利」華固董事長鍾榮昌，21號出席新莊廠辦動土儀式，隨著「後疫情」時代來臨，鍾榮昌認為利率下降加上台商回流，看好下半年房市。

華固建設董事長鍾榮昌表示：「現在購屋貸款利率真的就是，大概1.5%左右，你看資金行情，民間資金、海外回來的資金，真的是非常充裕，最近一個月來，我們的來人成交，又恢復以前像去年第四季的時候，銷售非常的順暢。」

看好住宅買氣回溫，不過未來房價怎麼走，鍾榮昌認為現在是相對低點，接下來將考驗建商消化餘屋的智慧。

華固建設董事長鍾榮昌表示：「我覺得現在房價，其實從104年最高點，其實是跌下來的，尤其副都心附近 頭前段，你看以前最高賣60萬，現在還是40出頭，這個要等，因為以前真的供給太多，蓋太多，只要去化餘屋，供給又不很多，那其實它(房價)是有空間，慢慢往以前的高點回去。」

華固去年在新莊輔大附近，買下4千坪工業地，要蓋地上12層樓，地下2樓的廠辦大樓，將引入電子、通訊及網路IC，高科技產業進駐，不過鍾榮昌認為，缺地依舊是當前首要問題。

華固建設董事長鍾榮昌表示：「我們現在面臨最大的問題，就是買不到地，政府也是非常努力在招商，希望台商回流、鮭魚返鄉，其實這已經愈來愈多，我們也感受到，它們投資都是比較高科技，所以高科技就需要，像我們這種立體化的廠辦。」

土地廠辦交易強強滾，近期還包含萬海航運，22億買下長虹在內湖整棟廠辦，宏盛也插旗南港，31億拿下1500坪土地，鮭魚返鄉順勢帶動國內一波獵地潮。（記者 高昱晴、吳國豪／新北報導）