字級:
A+
|
A-
實價登錄將在8月1號上路,7月各大房仲新增委託量、成交量出乎預期平靜,與6月持平,僅有炒房大戶劉媽媽賣了一戶帝寶,買方擔心價格全都露,提前完成過戶,意外成為實價登錄前的經典案例。房仲表示雖然量沒改變,但不少大戶怕成交價格成為以後課稅依據,因此豪宅過戶時間加快,比以往縮短了10~15天。
一頭短髮俐落造型,簡單卻高雅大方,這位貴婦,就是曾以天價標下,台北豪宅帝寶而聲名大噪的劉媽媽,7月3號賣掉手中的一戶,買方卻急著要她在,月底前完成過戶,原因就是8月1號,內政部不動產實價登錄將上路。
~高資產的人,怕被查稅。
買方擔心價格"全都露",讓劉媽媽帝寶成交案,意外成為實價登錄前的經典案例,不過房仲業者觀察發現。
5~7月新增委託量,成交量出乎預期的平靜,沒太大波動,但明顯感受豪宅市場,過戶時間加快,從以往的30天~45天,縮短到20~30天。
~房仲以後成交也會變快,~民眾透明化很好啊,~(你知道住家附近房價嗎),不知道聽房仲說是一坪一百萬。
大部分的民眾,都不太清楚自己住家附近房價的實際成交行情,能夠因實價登錄讓交易市場透明化,也能減少買賣糾紛,因為沒和實價課稅綁一起,對市場實質影響較"無感",殺傷力不如奢侈稅,但對大戶來說,公開的財產交易,恐成課稅依據,也讓不少豪宅客,成為實價登錄上路前相對有感的影響對象。
記者黃姿憓黃彥彰台北報導。