創新高!北台灣餘屋量4.3萬戶 年增1倍
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房市何時春暖花開,雖然不少建商都說年後看屋人潮回籠了,但房產研究機構的調查報告,卻顯示第一季北台灣的新成屋餘屋量,還是比去年多了將近一倍!有高達四萬兩千多戶的房子滯銷,預估要一年左右,才有機會逐漸消化完畢。

ns.看屋人潮快剪
假日看屋人潮慢慢湧現
比去年下半年房市急凍期
多了兩三成
似乎嗅到春暖花開的氣息
只是房價還沒跌到
讓購屋者滿意的價位
市場看的多買的少
不但建商不敢推預售屋(cg)
第一季北台灣新成屋
餘屋量也寫下新高
比去年整整多了一倍
高達4.3萬戶
餘屋房價總額為3805億元
bite
北台灣五大區塊(cg)
以基隆的餘屋量最少
只有1203戶87億元
而寸土寸金的台北市(cg)
餘屋量也只有1546戶352億元
顯示儘管買氣低迷
台北市的一地難求
還是撐起了基本行情
反觀台北縣地廣人稀(cg)
餘屋量多達1.4萬戶
金額1423億元
其中大多集中在
推案量大的淡水、林口和三重
相同的情況也發生在桃園地區(cg)
人口外流造成餘屋爆量到2.2萬戶
金額1596億元
新竹則因為是科技重鎮(cg)
餘屋賣壓只有3908戶
隨著優惠房貸利率(半框)
調到史上最低的1.125%
加上建商主動降價或送裝潢
增加購屋誘因
預估餘屋將在未來一年
逐步消化
bite
專家認為桃園、北縣三峽林口
部分地區的新成屋房價
已經盪到接近成本價
台北市則還有下修空間
想進場撿便宜的購屋族
不妨再等一等

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