政府積極推動危老重建，頻頻釋出容積獎勵利多，讓建商、地主紛紛搶進，據統計，北台灣危老新案，今年已累積450億元，創歷史新高，將挑戰500億元歷史天量。然而，建商為了整合，通常會開出較好的條件給地主，開發的成本就轉嫁到消費者身上，因此危老案價格普遍較貴，大安區就出現一坪185萬的，最貴危老改建案。
將金鏟插入土裡，祈求開工順利，位在新北市新店區的危老重建案，終於在2年7個月的整合後動工，而且扣掉地主分回戶，9月開賣到現在，已經賣掉9成。
看準危老都更案有容積獎勵，再加上搭上房市買氣熱，建商、地主紛紛搶進，據統計，今年已累積近450億元危老新案，是去年推案量的4倍多，創歷史新高，全年將挑戰500億元大關，其中台北市就包辦約384億元，占北台灣危老案量約八成六。
房產雜誌研發長何世昌:「現在危老等於是，政府手上的寶貝心肝兒子，所以什麼好處都往危老推啦，包含這個開發時程獎勵，目前開發時程獎勵還是有8%，不只這樣，還有開發規模獎勵，面積200平方公尺以下的，極小基地的危老建案，現在也能拿到2%的開發規模獎勵。」
挾著容積獎勵加碼，加上地段條件相對佳，讓危老案在全台遍地開花，然而建商為了整合，開出相對優渥條件討好地主，但是成本也反應在房價上，甚至台北市大安區還出現，一坪185萬的最貴危老改建案。
何世昌:「通常一坪換一坪，是可以快速取得，所有權人同意的方式，可是一坪換一坪，對建商來講，這樣的整合成本是很高的，那整合成本這麼高，建商要怎麼獲利，當然就是轉嫁到房價上。」
面對台北市6成以上房屋，屋齡40年以上，危老、都更改建，成為居住安全的關鍵，但是搶進改建，與房價健康化發展，如何取到平衡，也是居住安全之外，房市政策的對大挑戰。（記者 唐家儀、柯思安／台北報導）
