在2011年被判定為海砂屋的全家福社區,過去發生天花板、外牆坍塌。經過住戶抗戰10年,終於在今(24)天正式動土。而台北市都更危老熱潮,像是在中華路的3層樓透天厝,8億出售,就是看準未來的身價翻倍。
位在北市中華路一段的這棟透天厝,今年一月以將近8億元售出,拆算每坪土地單價來到750萬元,比信義計畫區的「最貴停車場」拍定價還要貴。
鄰近早期的北市音響街,買家絲毫不手軟,就是看準未來如果走危老,最高容積獎勵,可以來到1120%,老房子再創價值的還有這裡。
「第一鏟 開工順利」大安區臥龍街的,全家福社區海砂屋都更案,歷經抗爭10年,24號開工動土,北市府加速海砂屋都更,9成住戶同意、隨到隨審。
台北市長柯文哲表示:「台北市現在沒有釘子戶了,因為我們,執行待拆的決心相當強硬。」
全家福社區,過去發生很多次崩坍事件,80戶住戶不用再提心吊膽,住在35年屋齡的房子裡,拉起紅布條表達感謝
全家福社區主委林同聲表示:「如釋重負,現在是感動得想哭,(5年前)那時候是壓力大到想哭,我相信大家都看過,永春都更案以及很多海砂屋,都是很難成功的。」
未來將興建,地下4層、地上23層住宅,2016年決定實施的建商,跟住戶合作,終於在今年初拆除建物。
潤泰創新國際總經理李志宏表示:「整個市府團隊,給我們很大一個協助,讓它行政指導,怎麼樣作業可以順利一點,案子能夠在審查程序上,能夠快速加速,這是一個非常重要的關鍵。」
不只臥龍街,
潤泰創新國際董事長簡滄圳表示:「我覺得這個(都更)速度,只會加速、不會變慢,單單台北市,超過30年以上的老房子,就有40萬戶以上,我想這一部份的量體非常地大,甚至有一些有立即性的,安全上的考量。」
盤點今年下半年,最難搞兩大都更案要陸續招商,包含正義國宅案,以及台電嘉興街案,大台北都更案全年上看1500億,創史上新高,以台北市的量最多,顯示雙北市都更熱潮,持續發酵。(記者高昱晴、喬大龍/台北報導)