▲老牌知名港式餐廳「糖朝」，退出東區不再續約，4月起遷往附近百貨商場!(圖:游彩礽攝)
採訪中心/綜合報導
東區關店潮風波不斷!又有老牌知名港式餐廳出走!在臉書上公告，東區店面租約到期後不再續約，4月起遷往附近百貨商場!專家分析，東區店面接二連三的退租，並非單純高租金問題，東區人潮無法匯聚才是這波關店、換店潮關鍵。
精緻燒賣以及甜點，港式餐飲集團1991年創立於香港，十多年前首度插旗台北市，吸引大批饕客排隊朝聖，後來更推出「燒肉吃到飽」轉型多角化，卻在日前在臉書貼出公告，因店面租約到期，旗艦店服務至3月31日為止，營業地點將遷至附近百貨商場。對此房仲業者表示：東區確實在這幾年，是處於相對弱勢的情況，很多餐廳也會在這個時間點，比如說合約到期的時候，做一個店面的轉換，目前大比例來講的話，都是移到周邊百貨美食街居多。
近期撤離東區的名店包括Swatch、SUPERDRY、永福樓、Forever21等；如今在東區營業16年的港式飲茶餐廳「糖朝」也退出東區，除了高店租問題之外，房仲業者表示：這和商圈型態轉移也有關！近年來民眾消費習慣改變，喜歡利用網路電商購物，而選擇到百貨公司聚餐、享用美食，因此對大型餐飲業來說，不只是東區高店租問題，主因是至大型百貨公司較能吸引人潮，預計未來東區還會有一波換店潮！房仲業者：「畢竟百貨是是整棟這樣子的架構，所有他在促銷活動以及宣傳上，有一個統一性的活動方式，所以說對於民眾來講的話，他除了在餐飲上面可以獲得他想要的需求之外，他還可以比如說像是購物，甚至有些它有影城的服務項目，它在這一棟百貨公司裡面育樂以及飲食上面，都可以獲得到他的需要。」
而房東也因店面高空置率有感調降租金，根據《屋比房屋比價平台》統計，最近三年東區店面租金開價變化：以東區商圈最精華路段忠孝東路四段來說，2017年每坪店租7798元，到2019年一坪7079元；減幅將近一成(9.2％)。但即使有降價，東區商圈店面待租率仍然高，根據《屋比房屋比價平台》統計：台北忠孝SOGO、明曜統領及師大、通化等夜市大型商圈，累計至2月，店面空租件數高達618間為全台之冠，其中東區店鋪空置近百間，也就是說東區店面退租浪潮似乎還在持續擴大。
