資產雄厚的台肥，在國內各縣市有大批土地資產，旗下土地怎麼活化利用、增加收益，也成為股東們最關切的話題，董事長黃耀興表示，位在南港C2開發案，規劃一棟辦公大樓、2棟觀光旅館，預計明年就能完工，若再加上台肥其他在南港的租金收益，一年就有15.6億元租金進帳，也因為看好商辦需求，在C2開發案之後，也加速動工C4的商辦大樓案，預計未來資產含金量還會再升高。

台肥董事長黃耀興:「因為目前的武漢肺炎，讓我們的肥料需求也增加，從今年第一季到目前來看，我們的獲利算，相較起來是非常穩健。」有別於各行各業，飽受新冠肺炎之苦，台肥卻意外因農民搶囤肥料，躲過疫情衝擊。

翻開台肥今年Q1財報，稅後純益為11.86億元，比去年同期成長近4成，而台肥2019合併營收為128.9億，較前年122.1億增加5.53%，每股淨值51.76元，Eps 2.11元，配發現金股利2.2元。

不過股東們最關心的，還是台肥擁有的雄厚土地資產，進度如何?

黃耀興，目前南港C2部分，是加緊的在施工，我們希望明年的下半年，我們的辦公大樓，大概在8~9月就會完工，我們飯店應該也是在明年12月~後年1月，就完工可以來啟動收租金。

南港C2開發案，土地面積達2.3公頃，將興建1棟A級商辦大樓，和2棟國際觀光旅館，預估未來滿租後，可貢獻年租金8~9億元。

不僅如此，再加上位在C6~C9的中信金總部，的權利金、租金收益，合計年租金約4億元，以及台灣人壽取得台肥C3的地上權，規劃引進三井lalaport，台肥可取得3.6億年租金，等於台肥光是在南港，一年就有15.6億元租金進帳。

黃耀興:「C2的辦公區區塊的話，我們看整個趨勢，需求是非常暢旺，所以我們也在C2蓋好之後，C4加緊在蓋，台肥公司也會加速整合，跟配合市場的需求，來讓辦公室的需求填補他們的需求，然後也加速我們獲利營收。」

除此之外，看好國際熱錢回流新興市場，新台幣兌美元匯率強勁升值，持有大筆土地資產的公司，直接坐享資產增值，成為「升值受惠股」。

除了台肥，還有紡織業的南紡「南紡置地廣場」，最快在今年第4季開幕;而勤益控在桃園航空城旁邊的3萬坪土地，也有近2萬坪等待出租或開發，隨著機場捷運通車，價值跟著水漲船高，這類資產股近期都吸引不少法人目光。

身為肥料龍頭的台肥，也隨著時間活化土地資產，含金量再升高。（記者唐家儀、謝隆証／台北報導）