想趁房市低點，加上房貸隨央行利率調降買房子的民眾，得多考慮！因為銀行對新房貸戶利率不降反升。像台企銀針對新貸戶，多加碼0.95個百分點，而土銀等銀行可能加碼0.5到0.6個百分點，2月開始新房貸戶利率平均在1.9%到2.3%之間，算下來一年得多繳2500元。不過如果能維持繳款信用，加上和主要銀行保持良好關係，就有機會能減少房貸利率。

在不景氣房市相對低檔時候
許多人危機入市投資房子保本
甚至預期房貸將隨著央行降息減少
<爆炸壓條>
不過現在銀行的新貸戶房貸利率
可能不降反升！
BITE???
因為銀行房貸的基本定儲利率指數
雖然隨央行降息後降低
但是銀行怕房貸戶違約
為了自保提高加碼幅度
尤其鎖定新房貸戶
<壓條>
最快從2月開始
新房貸戶2年寬限期房貸利率
平均在1.9%到2.3%
最高增加0.3個百分點
而第3年後的房貸利率
在2.8%到3.1%之間
讓民眾覺得負擔更大


像定儲利率指數比較低的台企銀

從2/2開始
新房貸戶加碼幅度高達0.95個百分點
土銀和合作金庫等大型房貸銀行
可能加碼0.5個到0.6個百分點
寬限期房貸利率落在2.06%

以有5百萬貸款房貸戶來說
本金加上利息算下來
一年就得多繳2500元
因此民眾得想辦法增加
和銀行談判調降房貸的籌碼

<壓條>
最好集中2到3間銀行進行貸款
維持良好繳款信用記錄
隨時注意房貸利率
多和銀行要求調降利率
銀行為了留住優質的繳款客人
有機會給出更大的優惠空間
讓你的荷包省下更多錢

記者 黃鈺晴 林崑彬 台北報導